וקנין ואח' נ' יחד הבונים ייזום ובניה בע"מ

פסק דין

בפני תביעה לליקויי בנייה ונזקים ע"ס 56,949 ₪.

בכתב התביעה טוענים התובעים בין היתר כדלקמן:

1.כי הם בעלי זכויות החכירה בדירה בת 4 חדרים הנמצאת ברח' שבט לוי 4/5 באשדוד (להלן – "הדירה") שנבנתה ע"י הנתבעת.

2.כי הנתבעת בנתה את הדירה עפ"י הסכם לרכישת דירה מיום 2.10.02.

3.כי הנתבעים 2-3 מתגוררים בדירה מס' 9, מעל דירת התובעים, דירה שנבנתה גם היא ע"י הנתבעת וכי קיימת חדירת מים מדירה זו אל הדירה.

4.כי ההסכם, נספח א' לתביעה, הינו חוזה אחיד ותנאיו מקפחים.

5.כי הם מילאו אחר כל התחייבויותיהם לפי ההסכם.

6.כי נתגלו בדירה ליקויים רבים כמפורט בחוות הדעת שצורפה לכתב התביעה.

7.כי הנתבעת ביצעה תיקונים חלקיים בלבד.

8.כי על הנתבעת לפצות אותם על הליקויים הרבים שנותרו בדירה.

הנתבעת הגישה כתב הגנה ובו טענה בין היתר כדלקמן:

1.כי היא מכחישה את טענות התובעים לגבי הליקויים.

2.כי תיקנה את הליקויים וכי הליקויים שתוקנו היו רגילים ומקובלים.

3.כי פעלה לתיקון כל הליקויים שנמצאו מוצדקים.

4.כי הנזקים הנטענים נגרמו כתוצאה מרשלנותם של התובעים ו/או הנתבים 2-3 ומתחזוקה לקויה של הדירות.

5.כי הנתבעת תהיה זכאית לתקן את הליקויים שיימצאו ע"י בית המשפט כי הם נובעים מעבודה ו/או חומרים לקויים כאמור בחוק המכר (דירות) התשל"ג-1973.

6.כי פעלה לתיקון הליקויים שנתגלו במסגרת שנת הבדק.

7.כי בנתה את הבניין באופן מקצועי וכי פעלה לתיקון הליקויים שמצאה.

בית המשפט מינה כמומחה מטעמו את המהנדס דניאל יאסו אשר בחוות דעתו מיום 31.12.08 קבע כי סך כל הפיצוי בגין הליקויים שמצא בדירה הוא בסך של 11,868 ₪.